Alles, was Sie schon immer über den Kauf eines Eigenheims wissen wollten
Normalerweise trifft man keine voreiligen Entscheidungen, die einem langfristig schaden könnten, warum sollte man solche Entscheidungen beim Immobilienkauf treffen. Dies kann eine echte Katastrophe sein, wenn Sie nicht über die richtigen Informationen für diesen Vorgang verfügen. In diesem Artikel erhalten Sie die richtigen Informationen zum Immobilienkauf, die Sie benötigen.
Wenn Sie den Kauf einer Immobilie als Hauptwohnsitz erwägen, sollten Sie die Immobilie mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten besuchen. Sie möchten sehen, wie es tagsüber ist, wenn alle arbeiten, nachts, wenn alle Nachbarn zu Hause sind, und am Wochenende, wenn sie dazu neigen, laute Partys zu schmeißen.
Um Immobilien in einem bestimmten Bereich zu verstehen, recherchieren Sie Kriminalstatistiken im Laufe der Zeit. Stimmt, man will nie in eine gefährliche Nachbarschaft ziehen. Eine etwas überdurchschnittliche, aber in den letzten zehn Jahren spürbar rückläufige Kriminalitätsrate eines Viertels ist jedoch eine solide Investition. Diese Nachbarschaft wird wahrscheinlich weiter sicherer werden.
Wenn Sie ein Haus kaufen, sollten Sie immer darauf achten, dass keine Arbeiten ohne Genehmigung durchgeführt wurden. Dinge wie ein zusätzliches Zimmer oder eine Küchenaktualisierung benötigen eine Genehmigung, und wenn es keine gab, müssen Sie möglicherweise die Partei sein, die sie auf den Code bringen muss, wenn dies nicht der Fall ist.
Beim Kauf von Immobilien sollten Sie realistisch über Ihre Wiederverkaufsmöglichkeiten nachdenken. Wenn Sie nicht für die Dauer der Hypothek im Haus bleiben, wie es viele Erstkäufer normalerweise nicht tun, dann wägen Sie die Kosten gegenüber dem Wiederverkauf der Immobilie ab, damit Sie eine klare Vorstellung von der Lebensdauer des Kaufs haben .
Verwenden Sie zum Schutz Ihrer Interessen beim Immobilienkauf nicht den Makler des Verkäufers. Sie denken vielleicht, dass es am einfachsten wäre, die Nummer des Maklers auf dem „Zu verkaufen“-Schild anzurufen, aber dieser Makler arbeitet für den Verkäufer und muss die Bedürfnisse des Verkäufers an erste Stelle setzen. Um sich zu schützen, beauftragen Sie einen Käuferagenten.
Berücksichtigen Sie bei der Entscheidung, ob Sie sich eine Immobilie leisten können, die Wartungskosten im Außenbereich. Ein Haus mit einem kleinen Garten und einer großen Terrasse erfordert weniger kostspielige Instandhaltung als eines mit viel Grün und Anbaufläche. Wenn es ungesunde Bäume gibt, die entfernt werden müssen, holen Sie Kostenvoranschläge für die Arbeit ein und berücksichtigen Sie die Kosten bei Ihren Entscheidungen zur Erschwinglichkeit.
Ein Haus, das als Fixer-Upper klassifiziert ist, ist nicht unbedingt ein schlechtes Haus zum Kaufen. Sie können es zu einem tollen Preis bekommen und die Investition von etwas Geld kann es in das Zuhause bringen, von dem Sie geträumt haben. Es wird empfohlen, einen erfahrenen Reha-Dienstleister mitzunehmen, um die möglicherweise teuren Reparaturen zu finden, die Sie möglicherweise übersehen.
Zögern Sie nicht, ein Angebot für ein Haus abzugeben, an dem Sie interessiert sind. Wenn Sie selbst zweifeln, wie viel Sie für ein Haus anbieten können, verpassen Sie möglicherweise das Haus, das Sie sich wünschen. Wenn das Angebot zu niedrig ist, bietet der Verkäufer in vielen Fällen einen Preis an, mit dem er sich wohler fühlt.
Wenn Sie Ihr nächstes Zuhause kaufen möchten, schauen Sie sich ein paar Tage der offenen Tür an. Open Houses können Ihnen eine großartige Gelegenheit bieten, zu sehen, was in einer Nachbarschaft verfügbar ist, verschiedene Grundrisse anzusehen, Immobilienmakler zu treffen und Ideen für Dekoration oder Modernisierung zu erhalten. Listen der offenen Tür sind in der lokalen Sonntagszeitung erhältlich.
Ein wichtiger Tipp, wenn es um Immobilien geht, ist sicherzustellen, dass Sie während des gesamten Prozesses ein detailliertes Tagebuch über alles führen, was Sie tun. Dies ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer wichtig, da es Ihnen hilft sicherzustellen, dass Sie nicht nur wissen, wie gut Sie Ihre Ziele erreichen, sondern auch eine gute Aufzeichnung für den Fall ist, dass Sie Beweise benötigen, wenn ein unvorhergesehener Umstand eintritt.
Der Kauf eines Eigenheims kann eine aufregende Erfahrung sein. Solange Sie einen oder zwei seriöse Fachleute finden, die Sie durch den Prozess führen, und Ihre Nachforschungen über den Prozess anstellen, werden Sie sicher eine angenehme Erfahrung machen, das Zuhause Ihrer Träume zu finden und es viele Jahre lang erfolgreich zu behalten.
Beim Kauf eines neuen Eigenheims und beim Umzug können viele versteckte Kosten anfallen. Sie müssen nicht nur Umzugsunternehmen oder Freunde bezahlen, die Ihnen helfen, sondern im Allgemeinen kann es einige Zeit dauern, bis Ihr neues Zuhause in Betrieb ist. Planen Sie mindestens ein paar Tage auswärts zu essen, während Sie Ihre neue Küche einrichten.
Treffen Sie keine übereilten Entscheidungen, wenn es um Ihre Immobilienkäufe geht, dies könnte Sie langfristig finanziell und psychisch drastisch verletzen. Dieser Artikel hat Ihnen das Wissen vermittelt, dass Sie den Prozess so einfach und so gut wie möglich für Sie gestalten müssen. Stellen Sie jetzt sicher, dass Sie ihn verwenden.
